229 Rue LANDE · Rosemère
Valeur estimée
902 500 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 228,6 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 435 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805553065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
73020805553065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 67 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 596 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 178 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 933 128 $ Poids 57 % |
| 2 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 25 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +59 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 078 $ Poids 56 % |
| 3 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 343 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +106 210 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 542 958 $ Poids 55 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 439 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +74 102 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 985 719 $ Poids 54 % |
| 5 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 018 903 $ Poids 51 % |
| 6 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 983 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 784 764 $ Poids 51 % |
| 7 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 743 $ Poids 44 % |
| 8 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 220 $ Poids 35 % |
| 9 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 547 185 $ Poids 35 % |
| 10 | 365, rue Northcote, Rosemère 2025-03-21 · 946 m · Vendu 820 000 $ (3 956 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +42 127 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 049 861 $ Poids 35 % |
| 11 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 788 078 $ Poids 34 % |
| 12 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 82 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +84 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 225 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.