231 Rue LANDE · Rosemère
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 97,7 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 338 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805553295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
73020805553295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 22 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 446 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 503 459 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 499 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 547 276 $ Poids 78 % |
| 3 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 369 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 997 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 384 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 670 500 $ Poids 72 % |
| 5 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 244 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 731 $ Poids 67 % |
| 6 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 620 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 268 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 708 132 $ Poids 67 % |
| 7 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 736 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 449 633 $ Poids 67 % |
| 8 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 597 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 333 683 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 768 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 249 095 $ Poids 62 % |
| 10 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 650 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 815 652 $ Poids 56 % |
| 11 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 658 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −32 131 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 701 356 $ Poids 55 % |
| 12 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 853 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 737 372 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.