365 Rue VALLON · Rosemère
Valeur estimée
904 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 226,4 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 443 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805553588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
73020805553588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 67 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 731 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 795 792 $ Poids 66 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 547 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 094 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 928 044 $ Poids 61 % |
| 3 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 285 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +99 317 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 536 065 $ Poids 58 % |
| 4 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 85 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +55 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 070 $ Poids 58 % |
| 5 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 379 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +69 636 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 981 253 $ Poids 58 % |
| 6 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 980 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 014 645 $ Poids 54 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 941 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 781 043 $ Poids 54 % |
| 8 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 560 $ Poids 42 % |
| 9 | 365, rue Northcote, Rosemère 2025-03-21 · 886 m · Vendu 820 000 $ (3 956 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 045 510 $ Poids 37 % |
| 10 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +33 455 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 776 578 $ Poids 37 % |
| 11 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 68 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +80 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 002 $ Poids 35 % |
| 12 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 669 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.