235 Rue LANDE · Rosemère
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 137,6 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 363 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805553755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
73020805553755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 297 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 907 689 $ Poids 87 % |
| 2 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 263 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 888 120 $ Poids 85 % |
| 3 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 0 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 82 % |
| 4 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 219 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 757 206 $ Poids 78 % |
| 5 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 235 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 835 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 871 385 $ Poids 77 % |
| 6 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 214 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +58 149 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 856 522 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 613 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 688 796 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 569 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 593 895 $ Poids 65 % |
| 9 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 978 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 599 460 $ Poids 65 % |
| 10 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 662 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 883 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 644 717 $ Poids 63 % |
| 11 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 469 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 822 171 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 532 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +49 663 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 654 534 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.