237 Rue LANDE · Rosemère
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 193,1 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 401 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805553975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
73020805553975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 190 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 929 337 $ Poids 89 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 506 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 855 555 $ Poids 89 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 206 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 890 977 $ Poids 88 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 372 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 917 547 $ Poids 84 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 284 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 437 835 $ Poids 80 % |
| 6 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 115 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 771 968 $ Poids 77 % |
| 7 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 589 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +45 241 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 631 334 $ Poids 68 % |
| 8 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 278 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 735 247 $ Poids 64 % |
| 9 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 896 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 177 $ Poids 62 % |
| 10 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 315 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +87 644 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 626 179 $ Poids 61 % |
| 11 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 731 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −32 248 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 746 526 $ Poids 58 % |
| 12 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 115 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 823 634 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.