250 Rue NORMANDIE · Rosemère
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 158,7 m² · constr. 1986 · terrain 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 385 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805554016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
73020805554016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 271 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 436 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 800 214 $ Poids 76 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 777 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 696 719 $ Poids 75 % |
| 3 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 299 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −48 469 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 836 852 $ Poids 74 % |
| 4 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 311 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −42 874 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 495 661 $ Poids 71 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 896 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 179 446 $ Poids 70 % |
| 6 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 385 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +62 692 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 959 795 $ Poids 62 % |
| 7 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 133 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 539 090 $ Poids 61 % |
| 8 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 189 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +72 959 $ · Ajust. âge −24 690 $ | 944 302 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 540 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 732 893 $ Poids 59 % |
| 10 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 169 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −38 162 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 662 428 $ Poids 56 % |
| 11 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 603 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 875 176 $ Poids 56 % |
| 12 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 734 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −81 286 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 504 808 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.