372 Rue VALLON · Rosemère
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 184,7 m² · constr. 1987 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 364 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805554103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
73020805554103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 264 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 904 528 $ Poids 95 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 264 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 640 $ Poids 94 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 601 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 831 697 $ Poids 82 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 389 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 896 594 $ Poids 81 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 288 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 405 418 $ Poids 76 % |
| 6 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 89 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 087 $ Poids 73 % |
| 7 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 200 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 715 713 $ Poids 71 % |
| 8 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 322 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +55 774 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 594 308 $ Poids 70 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 702 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 600 438 $ Poids 68 % |
| 10 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 2 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 966 $ Poids 60 % |
| 11 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 869 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 192 736 $ Poids 54 % |
| 12 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 753 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 196 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 760 796 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.