252 Rue NORMANDIE · Rosemère
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 111,7 m² · constr. 1986 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 379 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805554296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
73020805554296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 375 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 869 $ Poids 92 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 538 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 755 524 $ Poids 87 % |
| 3 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 261 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 064 $ Poids 86 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 349 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 781 793 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 471 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 580 636 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 490 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 525 885 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 466 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 561 833 $ Poids 81 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 416 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 541 287 $ Poids 75 % |
| 9 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 465 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 572 451 $ Poids 70 % |
| 10 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 499 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 532 950 $ Poids 69 % |
| 11 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 743 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 740 815 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 492 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 585 968 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.