370 Rue VALLON · Rosemère
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 6 153 $/m² · 91,4 m² · constr. 1987 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 307 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805554332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
73020805554332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 385 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 653 398 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 426 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 489 111 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 574 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 323 898 $ Poids 78 % |
| 4 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 793 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 114 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 495 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 532 590 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 751 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 242 301 $ Poids 60 % |
| 7 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 168 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 655 232 $ Poids 58 % |
| 8 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 594 186 $ Poids 57 % |
| 9 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 814 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 717 996 $ Poids 55 % |
| 10 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 366 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 183 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 541 937 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 485 890 $ Poids 48 % |
| 12 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 558 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 595 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 690 505 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.