368 Rue VALLON · Rosemère
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 147 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 408 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805554563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
73020805554563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 323 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 930 480 $ Poids 80 % |
| 2 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 194 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 912 700 $ Poids 78 % |
| 3 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 77 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 521 646 $ Poids 77 % |
| 4 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 711 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 667 884 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 592 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 708 069 $ Poids 68 % |
| 6 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 297 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +41 181 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 777 777 $ Poids 66 % |
| 7 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 543 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 845 785 $ Poids 64 % |
| 8 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 831 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 173 465 $ Poids 64 % |
| 9 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 310 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 574 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 897 299 $ Poids 58 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 618 076 $ Poids 54 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 287 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −87 265 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 451 270 $ Poids 53 % |
| 12 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 940 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 186 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 668 029 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.