259 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 101 m² · constr. 1986 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 351 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805555369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
73020805555369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 22 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 424 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 512 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 417 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 077 $ Poids 83 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 445 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 719 303 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 523 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 556 396 $ Poids 77 % |
| 5 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 1 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 70 % |
| 6 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 475 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 828 185 $ Poids 64 % |
| 7 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 439 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +44 092 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 680 893 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 736 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 252 654 $ Poids 61 % |
| 9 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 553 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 338 808 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 477 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −38 632 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 535 998 $ Poids 56 % |
| 11 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 315 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −55 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 969 $ Poids 55 % |
| 12 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 854 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 657 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.