265 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 126,6 m² · constr. 1998 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 399 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805556765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
73020805556765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
651 250 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 518 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 859 533 $ Poids 86 % |
| 2 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 328 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +44 094 $ | 859 244 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 526 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 596 202 $ Poids 83 % |
| 4 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 59 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 895 691 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 547 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 656 782 $ Poids 79 % |
| 6 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 417 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 895 860 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 530 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 631 710 $ Poids 75 % |
| 8 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 513 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 762 494 $ Poids 72 % |
| 9 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 300 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 512 752 $ Poids 70 % |
| 10 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 380 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 564 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 850 364 $ Poids 69 % |
| 11 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 508 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 643 223 $ Poids 67 % |
| 12 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 418 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 665 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 785 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.