267 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 200 m² · constr. 1992 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 408 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805556897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
73020805556897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 255 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 943 256 $ Poids 84 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 620 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 889 298 $ Poids 82 % |
| 3 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 606 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 609 916 $ Poids 82 % |
| 4 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 628 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 676 431 $ Poids 82 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 174 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 471 653 $ Poids 81 % |
| 6 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 279 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 328 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 924 475 $ Poids 79 % |
| 7 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 504 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +52 122 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 963 542 $ Poids 74 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 507 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 770 934 $ Poids 73 % |
| 9 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 344 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 798 841 $ Poids 73 % |
| 10 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 411 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +75 928 $ · Ajust. âge −68 110 $ | 1 067 162 $ Poids 61 % |
| 11 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 63 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 179 $ Poids 61 % |
| 12 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 577 m · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 288 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.