341 Rue GOLFRIDGE · Rosemère
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 6 870 $/m² · 103,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 418 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805560497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
73020805560497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 37 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 394 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 507 621 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 695 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 865 $ Poids 78 % |
| 3 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 380 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 658 715 $ Poids 74 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 808 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 645 689 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 711 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 853 $ Poids 67 % |
| 6 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 456 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 404 561 $ Poids 65 % |
| 7 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 992 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 640 017 $ Poids 64 % |
| 8 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 349 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −47 942 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 669 593 $ Poids 63 % |
| 9 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 80 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 682 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 640 468 $ Poids 63 % |
| 10 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 709 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 768 441 $ Poids 62 % |
| 11 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 531 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 196 $ Poids 61 % |
| 12 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 393 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +51 336 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 605 936 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.