335 Rue GOLFRIDGE · Rosemère
Valeur estimée
1 736 700 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 414,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,2 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 522 200 $
Rôle antérieur 1 046 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805560744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 900 $
Valeur bâtiment
1 032 300 $
Rôle antérieur
1 046 500 $
ID provincial
73020805560744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 98 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 378 m · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +112 118 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 497 734 $ Poids 46 % |
| 2 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 970 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 345 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 345 $ Poids 45 % |
| 3 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +64 613 $ · Ajust. âge +101 600 $ | 1 541 085 $ Poids 22 % |
| 4 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +120 951 $ · Ajust. âge +149 940 $ | 2 991 652 $ Poids 21 % |
| 5 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +115 650 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 780 758 $ Poids 18 % |
| 6 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −81 687 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 787 733 $ Poids 16 % |
| 7 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +88 494 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 090 800 $ Poids 12 % |
| 8 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +124 409 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 468 400 $ Poids 10 % |
| 9 | 188, Philippe Street, Rosemère 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 1 585 000 $ (4 635 $/m²) 342 m² · constr. 2023 Ajust. marché +420 574 $ · Ajust. superficie +168 464 $ · Ajust. âge −142 650 $ | 2 031 388 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.