365 Rue EDGEWOOD · Rosemère
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 6 737 $/m² · 99,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 422 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805560999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
73020805560999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 356 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 553 587 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 724 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 597 $ Poids 79 % |
| 3 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 430 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 436 367 $ Poids 75 % |
| 4 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 353 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 651 509 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 746 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 351 $ Poids 68 % |
| 6 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 353 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 430 $ Poids 68 % |
| 7 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 957 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 697 551 $ Poids 65 % |
| 8 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 782 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 680 925 $ Poids 65 % |
| 9 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 530 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 648 995 $ Poids 62 % |
| 10 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 488 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 670 851 $ Poids 61 % |
| 11 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 488 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 670 851 $ Poids 60 % |
| 12 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 954 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 072 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.