347 Rue GOLFRIDGE · Rosemère
Valeur estimée
876 400 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 201,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 200 $
Rôle antérieur 465 700 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805561240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 700 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
73020805561240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 529 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 822 488 $ Poids 85 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 103 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 850 720 $ Poids 80 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 392 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 872 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 822 782 $ Poids 74 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 578 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 810 613 $ Poids 74 % |
| 5 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 285 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 928 $ Poids 74 % |
| 6 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 512 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 270 206 $ Poids 72 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 842 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 060 $ Poids 68 % |
| 8 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 384 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +77 608 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 1 484 151 $ Poids 67 % |
| 9 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 941 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 652 437 $ Poids 57 % |
| 10 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 535 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 697 322 $ Poids 52 % |
| 11 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 352 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 766 079 $ Poids 51 % |
| 12 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 860 127 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.