342 Rue GOLFRIDGE · Rosemère
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 130,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,5 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 415 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805561395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
73020805561395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 48 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 834 571 $ Poids 91 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 315 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 872 899 $ Poids 84 % |
| 3 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 1 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 620 $ Poids 83 % |
| 4 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 292 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge −7 349 $ | 820 791 $ Poids 80 % |
| 5 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 467 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −32 920 $ | 850 902 $ Poids 79 % |
| 6 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 218 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 487 298 $ Poids 77 % |
| 7 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 822 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 571 374 $ Poids 73 % |
| 8 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 822 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 613 787 $ Poids 73 % |
| 9 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 833 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 508 608 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 731 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 566 049 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 671 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 624 360 $ Poids 69 % |
| 12 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 104 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 239 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.