369 Rue CHEMINOT · Rosemère
Valeur estimée
925 400 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 225,9 m² · constr. 2001 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 477 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805561398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
73020805561398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 70 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 486 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 939 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 989 189 $ Poids 63 % |
| 2 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 862 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 822 001 $ Poids 61 % |
| 3 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 828 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 828 498 $ Poids 59 % |
| 4 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 228 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +54 117 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 878 209 $ Poids 57 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 430 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +97 750 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 552 798 $ Poids 56 % |
| 6 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 498 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +68 621 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 995 838 $ Poids 56 % |
| 7 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 053 727 $ Poids 52 % |
| 8 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 942 409 $ Poids 49 % |
| 9 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 636 709 $ Poids 42 % |
| 10 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 428 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +165 882 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 751 976 $ Poids 41 % |
| 11 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge +61 145 $ | 1 042 779 $ Poids 41 % |
| 12 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 773 964 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.