371 Rue CHEMINOT · Rosemère
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 130,2 m² · constr. 1982 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 372 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805561628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
73020805561628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 41 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 825 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 276 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 863 447 $ Poids 85 % |
| 3 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 42 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 718 445 $ Poids 83 % |
| 4 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 251 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +35 260 $ · Ajust. âge −14 698 $ | 811 587 $ Poids 82 % |
| 5 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 434 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 840 841 $ Poids 80 % |
| 6 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 194 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 481 634 $ Poids 77 % |
| 7 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 863 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 563 798 $ Poids 71 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 729 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 558 856 $ Poids 70 % |
| 9 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 862 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 605 801 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 674 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 616 591 $ Poids 70 % |
| 11 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 873 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 502 060 $ Poids 69 % |
| 12 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 63 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 937 668 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.