370 Rue EDGEWOOD · Rosemère
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 111,1 m² · constr. 1976 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 391 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805561664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
73020805561664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 334 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 578 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 23 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 005 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 741 645 $ Poids 88 % |
| 3 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 282 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge −36 745 $ | 730 463 $ Poids 85 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 740 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 716 493 $ Poids 78 % |
| 5 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 414 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 124 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 693 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 567 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 703 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 610 $ Poids 71 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 752 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 318 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 665 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 941 $ Poids 67 % |
| 10 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 716 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 870 342 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 723 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 740 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 742 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 404 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.