373 Rue CHEMINOT · Rosemère
Valeur estimée
833 300 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 201,7 m² · constr. 1982 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 425 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805561858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
73020805561858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
656 250 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 57 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 442 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 848 725 $ Poids 89 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 134 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +56 263 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 924 183 $ Poids 80 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 479 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 911 607 $ Poids 77 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 293 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 393 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 886 046 $ Poids 76 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 419 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 428 179 $ Poids 75 % |
| 6 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 260 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 766 188 $ Poids 74 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 783 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 722 021 $ Poids 71 % |
| 8 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 399 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +76 872 $ · Ajust. âge +126 350 $ | 1 656 316 $ Poids 66 % |
| 9 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 841 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 739 871 $ Poids 61 % |
| 10 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 467 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +44 299 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 731 189 $ Poids 54 % |
| 11 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 304 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge −17 725 $ | 818 870 $ Poids 51 % |
| 12 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 443 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +120 274 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 658 808 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.