368 Rue EDGEWOOD · Rosemère
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 120,9 m² · constr. 1974 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 422 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805561884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
73020805561884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 271 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −44 094 $ | 753 426 $ Poids 91 % |
| 3 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 317 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 597 296 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 711 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 183 $ Poids 77 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 768 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 876 $ Poids 76 % |
| 6 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 47 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 668 204 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 720 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 272 $ Poids 72 % |
| 8 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 89 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 871 455 $ Poids 69 % |
| 9 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 730 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 742 268 $ Poids 68 % |
| 10 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 281 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −44 537 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 806 065 $ Poids 67 % |
| 11 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 401 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 763 671 $ Poids 66 % |
| 12 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 470 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −42 432 $ · Ajust. âge −74 070 $ | 779 531 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.