364 Rue CHEMINOT · Rosemère
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 203,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 383 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805562023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
73020805562023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 509 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 852 884 $ Poids 85 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 80 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +60 647 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 928 567 $ Poids 78 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 469 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 915 261 $ Poids 77 % |
| 4 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 166 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 769 468 $ Poids 75 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 393 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 433 819 $ Poids 75 % |
| 6 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 287 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 698 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 890 350 $ Poids 74 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 869 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 725 066 $ Poids 67 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 833 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 742 716 $ Poids 62 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 490 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +83 493 $ · Ajust. âge +126 350 $ | 1 662 936 $ Poids 62 % |
| 10 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 400 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +47 751 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 734 641 $ Poids 53 % |
| 11 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 220 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge −17 725 $ | 822 325 $ Poids 51 % |
| 12 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 421 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +127 103 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 665 637 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.