366 Rue CHEMINOT · Rosemère
Valeur estimée
918 800 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 242,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 462 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805562253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
73020805562253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 69 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 553 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −69 214 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 047 862 $ Poids 60 % |
| 2 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 821 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 804 368 $ Poids 52 % |
| 3 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 023 558 $ Poids 51 % |
| 4 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −53 510 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 016 659 $ Poids 47 % |
| 5 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 847 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +65 110 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 791 021 $ Poids 45 % |
| 6 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 182 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +84 364 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 840 531 $ Poids 42 % |
| 7 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +41 068 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 894 171 $ Poids 42 % |
| 8 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 384 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +149 759 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 556 007 $ Poids 41 % |
| 9 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 396 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 210 604 $ Poids 41 % |
| 10 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 130 654 $ Poids 38 % |
| 11 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −89 820 $ | 959 162 $ Poids 37 % |
| 12 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +61 211 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 555 817 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.