359 Rue VALLON · Rosemère
Valeur estimée
918 000 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 171,1 m² · constr. 1987 · terrain 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 800 $
Rôle antérieur 527 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805563339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
73020805563339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 69 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 158 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 117 $ Poids 96 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 233 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 871 403 $ Poids 94 % |
| 3 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 267 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 542 708 $ Poids 78 % |
| 4 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 745 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 185 784 $ Poids 73 % |
| 5 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 625 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 727 279 $ Poids 73 % |
| 6 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 474 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 675 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 800 275 $ Poids 70 % |
| 7 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 255 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 689 632 $ Poids 69 % |
| 8 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 599 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −35 678 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 550 416 $ Poids 69 % |
| 9 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 323 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −42 634 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 868 983 $ Poids 67 % |
| 10 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 720 379 $ Poids 61 % |
| 11 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 237 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −73 939 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 362 809 $ Poids 60 % |
| 12 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 829 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 925 349 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.