241 Rue LANDE · Rosemère
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 192,8 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 371 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805563435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
73020805563435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 460 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 850 412 $ Poids 91 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 209 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 924 256 $ Poids 89 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 166 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 010 $ Poids 89 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 341 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 913 038 $ Poids 84 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 261 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 430 795 $ Poids 80 % |
| 6 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 162 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 847 $ Poids 76 % |
| 7 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 566 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +44 137 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 630 231 $ Poids 69 % |
| 8 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 288 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 731 246 $ Poids 64 % |
| 9 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 852 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 724 220 $ Poids 64 % |
| 10 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 290 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +86 506 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 625 040 $ Poids 62 % |
| 11 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 704 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −32 722 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 742 677 $ Poids 59 % |
| 12 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 152 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 513 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.