240 Rue LANDE · Rosemère
Valeur estimée
908 100 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 204,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 473 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805563590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
73020805563590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 68 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 444 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 882 819 $ Poids 86 % |
| 2 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 377 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 941 504 $ Poids 78 % |
| 3 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 305 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 474 805 $ Poids 76 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 172 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +64 057 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 958 077 $ Poids 75 % |
| 5 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 182 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 793 469 $ Poids 74 % |
| 6 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 194 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 046 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 919 195 $ Poids 74 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 825 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 133 $ Poids 69 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 742 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 765 180 $ Poids 67 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 513 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +88 642 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 674 736 $ Poids 60 % |
| 10 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 343 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +50 435 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 757 875 $ Poids 53 % |
| 11 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 195 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +38 770 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 846 282 $ Poids 51 % |
| 12 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 332 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +132 415 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 670 949 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.