245 Rue LANDE · Rosemère
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 157,2 m² · constr. 1958 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 385 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805563685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
73020805563685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 579 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 693 022 $ Poids 86 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 698 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −4 916 $ | 157 375 $ Poids 80 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 149 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 023 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 715 887 $ Poids 75 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 220 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −52 122 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 741 848 $ Poids 72 % |
| 5 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 280 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −48 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 970 $ Poids 70 % |
| 6 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 204 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +58 437 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 847 039 $ Poids 68 % |
| 7 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 93 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 706 $ Poids 64 % |
| 8 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 261 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +68 380 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 882 113 $ Poids 62 % |
| 9 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 428 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 791 107 $ Poids 62 % |
| 10 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 629 071 $ Poids 57 % |
| 11 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 786 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 887 196 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 705 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 715 623 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.