242 Rue LANDE · Rosemère
Valeur estimée
801 600 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 156,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 420 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805563810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
73020805563810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 546 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 691 297 $ Poids 87 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 658 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 178 321 $ Poids 82 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 181 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 697 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 794 953 $ Poids 73 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 187 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −53 827 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 831 493 $ Poids 71 % |
| 5 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 199 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +56 451 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 953 554 $ Poids 69 % |
| 6 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 324 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −51 221 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 487 314 $ Poids 68 % |
| 7 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 116 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 535 373 $ Poids 64 % |
| 8 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 376 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 869 649 $ Poids 63 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 313 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +66 243 $ · Ajust. âge −24 690 $ | 937 586 $ Poids 62 % |
| 10 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 759 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 885 275 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 723 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 727 584 $ Poids 55 % |
| 12 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 685 070 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.