360 Rue VALLON · Rosemère
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 6 653 $/m² · 109,6 m² · constr. 1987 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 389 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805564465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
73020805564465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
656 750 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 259 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 807 $ Poids 96 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 471 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 752 116 $ Poids 90 % |
| 3 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 147 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 766 243 $ Poids 84 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 305 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 751 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 778 974 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 533 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 538 288 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 588 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 578 247 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 583 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 559 588 $ Poids 74 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 606 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 523 712 $ Poids 74 % |
| 9 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 675 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 897 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 581 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 570 214 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 608 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 582 889 $ Poids 63 % |
| 12 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 181 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 711 995 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.