379 Rue BOSQUET · Rosemère
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 98,6 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 334 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805565085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
73020805565085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 20 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 491 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 508 565 $ Poids 89 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 335 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 292 $ Poids 79 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 415 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 221 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 714 879 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 582 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 552 488 $ Poids 75 % |
| 5 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 357 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 676 074 $ Poids 70 % |
| 6 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 82 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 677 688 $ Poids 70 % |
| 7 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 445 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 823 020 $ Poids 63 % |
| 8 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 626 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 335 081 $ Poids 63 % |
| 9 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 861 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 450 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 809 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 250 066 $ Poids 60 % |
| 11 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 826 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 743 981 $ Poids 53 % |
| 12 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 785 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 893 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.