255 Rue NORMANDIE · Rosemère
Valeur estimée
916 100 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 214,5 m² · constr. 1986 · terrain 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 600 $
Rôle antérieur 466 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805565263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
73020805565263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 69 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 569 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 773 605 $ Poids 77 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 521 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 896 100 $ Poids 75 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 236 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 953 193 $ Poids 73 % |
| 4 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 133 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +62 034 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 492 682 $ Poids 71 % |
| 5 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 240 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 803 812 $ Poids 67 % |
| 6 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 165 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 003 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 933 654 $ Poids 61 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 932 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 757 468 $ Poids 61 % |
| 8 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 375 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +87 438 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 972 759 $ Poids 60 % |
| 9 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 853 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 987 161 $ Poids 56 % |
| 10 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 121 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +68 845 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 769 435 $ Poids 46 % |
| 11 | 365, rue Northcote, Rosemère 2025-03-21 · 760 m · Vendu 820 000 $ (3 956 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 017 874 $ Poids 45 % |
| 12 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 734 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +123 952 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 710 045 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.