376 Rue BOSQUET · Rosemère
Valeur estimée
1 001 400 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 260,6 m² · constr. 1987 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 100 $
Rôle antérieur 487 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805565567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
73020805565567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 696 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −31 929 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 085 147 $ Poids 71 % |
| 2 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 867 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 063 677 $ Poids 67 % |
| 3 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 240 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −37 313 $ · Ajust. âge +48 512 $ | 634 814 $ Poids 55 % |
| 4 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 813 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +59 424 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 080 843 $ Poids 50 % |
| 5 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 328 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 257 672 $ Poids 48 % |
| 6 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 308 341 $ Poids 47 % |
| 7 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 523 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +74 456 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 849 855 $ Poids 46 % |
| 8 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 765 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −58 993 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 886 970 $ Poids 46 % |
| 9 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 983 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 165 392 $ Poids 42 % |
| 10 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −64 870 $ | 1 019 011 $ Poids 33 % |
| 11 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 381 640 $ Poids 32 % |
| 12 | 278, rue William, Rosemère 2024-11-26 · 843 m · Vendu 1 105 000 $ (3 966 $/m²) 278,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 553 $ · Ajust. superficie −35 696 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 1 323 532 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.