371 Rue BOSQUET · Rosemère
Valeur estimée
893 800 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 183,5 m² · constr. 1988 · terrain 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 900 $
Rôle antérieur 465 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805565630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
73020805565630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 118 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 868 020 $ Poids 97 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 353 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 905 955 $ Poids 93 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 475 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 833 375 $ Poids 87 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 221 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 898 057 $ Poids 84 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 124 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 407 758 $ Poids 77 % |
| 6 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 157 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +51 221 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 589 755 $ Poids 73 % |
| 7 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 574 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 1 001 301 $ Poids 72 % |
| 8 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 170 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 716 837 $ Poids 71 % |
| 9 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 241 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 754 476 $ Poids 70 % |
| 10 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 689 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 596 024 $ Poids 68 % |
| 11 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 168 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 805 208 $ Poids 59 % |
| 12 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 799 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 192 122 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.