375 Rue COTEAU · Rosemère
Valeur estimée
931 000 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 231,9 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 507 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805565769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
73020805565769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 71 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 492 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 804 486 $ Poids 72 % |
| 2 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 722 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 662 315 $ Poids 66 % |
| 3 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 786 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 025 291 $ Poids 63 % |
| 4 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 505 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 802 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 940 752 $ Poids 56 % |
| 5 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 170 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +80 802 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 992 419 $ Poids 55 % |
| 6 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 70 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +116 549 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 553 297 $ Poids 55 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 915 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +47 184 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 790 345 $ Poids 51 % |
| 8 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 316 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +65 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 091 $ Poids 51 % |
| 9 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 692 m · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 694 322 $ Poids 49 % |
| 10 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 841 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −72 481 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 012 314 $ Poids 44 % |
| 11 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +62 205 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 805 328 $ Poids 43 % |
| 12 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 698 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −91 049 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 026 027 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.