370 Rue BOSQUET · Rosemère
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 156,8 m² · constr. 1990 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 391 200 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805565904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
73020805565904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 666 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −68 760 $ | 699 676 $ Poids 82 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 113 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 980 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 812 668 $ Poids 74 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 806 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 178 475 $ Poids 74 % |
| 4 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 113 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −50 082 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 488 452 $ Poids 71 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 395 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −53 096 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 849 624 $ Poids 68 % |
| 6 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 256 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +57 302 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 969 905 $ Poids 68 % |
| 7 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 541 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge −77 840 $ | 935 947 $ Poids 65 % |
| 8 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 102 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +67 159 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 954 962 $ Poids 64 % |
| 9 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 219 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 545 180 $ Poids 63 % |
| 10 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 102 $ Poids 61 % |
| 11 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 889 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 080 391 $ Poids 58 % |
| 12 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 364 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.