379 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 122,8 m² · constr. 1992 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 383 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805566969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
73020805566969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
682 250 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 301 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +22 047 $ | 825 443 $ Poids 90 % |
| 2 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 541 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 839 861 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 650 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 569 818 $ Poids 81 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 260 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 700 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 815 300 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 671 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 628 249 $ Poids 78 % |
| 6 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 364 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 626 $ Poids 76 % |
| 7 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 108 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 401 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 654 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 605 585 $ Poids 74 % |
| 9 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 858 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 733 688 $ Poids 72 % |
| 10 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 373 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −39 147 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 881 205 $ Poids 70 % |
| 11 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 547 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 732 884 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 632 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 616 722 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.