275 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 215,3 m² · constr. 2007 · terrain 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 472 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805567273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
73020805567273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 597 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 658 918 $ Poids 83 % |
| 2 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 619 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 734 547 $ Poids 82 % |
| 3 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 445 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 805 245 $ Poids 81 % |
| 4 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 616 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 726 551 $ Poids 78 % |
| 5 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 234 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +47 100 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 974 318 $ Poids 72 % |
| 6 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 177 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +64 540 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 519 588 $ Poids 70 % |
| 7 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 623 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 448 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 991 398 $ Poids 70 % |
| 8 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 618 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 691 570 $ Poids 67 % |
| 9 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 618 m · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 115 964 $ Poids 66 % |
| 10 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 409 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 880 344 $ Poids 63 % |
| 11 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 565 m · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 691 215 $ Poids 60 % |
| 12 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 304 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 916 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 024 806 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.