381 Rue ROSEMÈRE · Rosemère
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 148,3 m² · constr. 2000 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 473 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805567790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
73020805567790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 110 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +41 211 $ · Ajust. âge +32 920 $ | 970 164 $ Poids 77 % |
| 2 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 395 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 957 417 $ Poids 77 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 793 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 716 928 $ Poids 73 % |
| 4 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 366 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 554 068 $ Poids 71 % |
| 5 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 942 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 174 130 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 776 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 755 569 $ Poids 60 % |
| 7 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 861 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 055 618 $ Poids 58 % |
| 8 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 562 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +44 486 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 824 306 $ Poids 57 % |
| 9 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 129 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −82 332 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 456 202 $ Poids 57 % |
| 10 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 760 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 849 050 $ Poids 57 % |
| 11 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 951 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 703 999 $ Poids 55 % |
| 12 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 946 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 362 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 717 588 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.