331 Rue GOLFRIDGE · Rosemère
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 96,8 m² · constr. 1955 · terrain 937,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 361 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805570022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 900 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
73020805570022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 382 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 388 816 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 770 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 302 $ Poids 76 % |
| 3 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 409 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 582 725 $ Poids 73 % |
| 4 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 414 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 489 328 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 784 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 889 $ Poids 66 % |
| 6 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 922 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 615 668 $ Poids 64 % |
| 7 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 916 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 544 019 $ Poids 62 % |
| 8 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 307 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −34 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 320 $ Poids 61 % |
| 9 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 456 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 596 743 $ Poids 61 % |
| 10 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 456 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 596 743 $ Poids 61 % |
| 11 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 599 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 924 $ Poids 58 % |
| 12 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 926 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 534 426 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.