332 Rue GOLFRIDGE · Rosemère
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 169,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,9 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 466 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805570325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 500 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
73020805570325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 215 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 772 293 $ Poids 93 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 409 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 745 779 $ Poids 89 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 508 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +819 $ | 169 500 $ Poids 85 % |
| 4 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 452 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 723 828 $ Poids 81 % |
| 5 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 273 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −40 827 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 425 567 $ Poids 76 % |
| 6 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 563 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 453 546 $ Poids 70 % |
| 7 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 458 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 910 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 748 090 $ Poids 68 % |
| 8 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 685 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 921 506 $ Poids 64 % |
| 9 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 603 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 573 $ Poids 59 % |
| 10 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 590 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −45 476 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 780 341 $ Poids 58 % |
| 11 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 669 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 611 864 $ Poids 57 % |
| 12 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 1 068 471 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.