329 Rue WOODLAWN · Rosemère
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 211,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,1 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 400 $
Rôle antérieur 544 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805570637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 100 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
73020805570637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 62 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 426 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 975 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 843 975 $ Poids 81 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 706 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 689 788 $ Poids 74 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 571 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 864 594 $ Poids 67 % |
| 4 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 394 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 729 874 $ Poids 67 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 528 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +51 695 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 354 243 $ Poids 66 % |
| 6 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 234 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +79 401 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 873 371 $ Poids 66 % |
| 7 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 393 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 112 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 845 022 $ Poids 62 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 923 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 697 514 $ Poids 60 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 262 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +111 814 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 578 208 $ Poids 59 % |
| 10 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 771 660 $ Poids 49 % |
| 11 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 856 376 $ Poids 47 % |
| 12 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −36 196 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 887 323 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.