326 Rue GOLFRIDGE · Rosemère
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 115,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 415 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805570662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
73020805570662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 147 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 758 442 $ Poids 95 % |
| 2 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 386 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 591 431 $ Poids 88 % |
| 3 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 378 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −33 070 $ | 746 819 $ Poids 88 % |
| 4 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 258 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 750 680 $ Poids 77 % |
| 5 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 833 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 734 073 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 841 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 284 $ Poids 70 % |
| 7 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 869 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 577 071 $ Poids 70 % |
| 8 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 587 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +48 945 $ | 888 089 $ Poids 69 % |
| 9 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 905 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 174 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 852 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 509 $ Poids 67 % |
| 11 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 225 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 864 421 $ Poids 64 % |
| 12 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 932 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 793 377 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.