323 Rue WOODLAWN · Rosemère
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 91 m² · constr. 1962 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 426 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805570953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
73020805570953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 325 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 389 761 $ Poids 91 % |
| 2 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 354 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 583 638 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 823 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 545 393 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 833 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 630 $ Poids 64 % |
| 5 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 983 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 292 342 $ Poids 59 % |
| 6 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 866 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 720 022 $ Poids 58 % |
| 7 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 378 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 600 055 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 855 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 859 $ Poids 56 % |
| 9 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 378 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 600 055 $ Poids 56 % |
| 10 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 847 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 166 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 620 184 $ Poids 55 % |
| 11 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 845 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 537 636 $ Poids 52 % |
| 12 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 364 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −43 147 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 493 723 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.