375 Rue CHEMINOT · Rosemère
Valeur estimée
973 000 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 266,6 m² · constr. 1982 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 485 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805571088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
73020805571088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 76 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 461 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 097 507 $ Poids 83 % |
| 2 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 059 789 $ Poids 61 % |
| 3 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 725 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 273 275 $ Poids 61 % |
| 4 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 371 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge +34 244 $ | 626 256 $ Poids 59 % |
| 5 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 824 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −49 703 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 873 135 $ Poids 49 % |
| 6 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −89 820 $ | 1 005 630 $ Poids 43 % |
| 7 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 974 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +71 037 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 070 207 $ Poids 40 % |
| 8 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 176 908 $ Poids 38 % |
| 9 | 278, rue William, Rosemère 2024-11-26 · 660 m · Vendu 1 105 000 $ (3 966 $/m²) 278,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 553 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 307 805 $ Poids 37 % |
| 10 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 931 045 $ Poids 36 % |
| 11 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 832 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +83 940 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 842 465 $ Poids 34 % |
| 12 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −114 396 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 674 234 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.