366 Rue EDGEWOOD · Rosemère
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 91,1 m² · constr. 1975 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 311 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805571115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
73020805571115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 465 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 414 675 $ Poids 87 % |
| 2 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 300 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 619 573 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 700 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 900 $ Poids 71 % |
| 4 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 896 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 580 074 $ Poids 69 % |
| 5 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 851 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 309 983 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 731 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 136 $ Poids 62 % |
| 7 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 508 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 639 294 $ Poids 54 % |
| 8 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 508 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 639 294 $ Poids 54 % |
| 9 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 479 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 616 497 $ Poids 53 % |
| 10 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 989 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 761 354 $ Poids 52 % |
| 11 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 301 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 906 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 528 089 $ Poids 52 % |
| 12 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 976 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 843 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 663 732 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.