357 Rue EDGEWOOD · Rosemère
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 118,5 m² · constr. 1978 · terrain 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 394 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805571480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
73020805571480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 74 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 772 707 $ Poids 99 % |
| 2 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 299 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −29 396 $ | 760 700 $ Poids 91 % |
| 3 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 319 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 602 011 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 785 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 910 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 843 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 106 $ Poids 72 % |
| 6 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 328 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 759 981 $ Poids 71 % |
| 7 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 758 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 748 944 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 794 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 477 $ Poids 70 % |
| 9 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 114 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 675 403 $ Poids 69 % |
| 10 | 372, rue du Cheminot, Rosemère 2025-06-19 · 143 m · Vendu 849 000 $ (6 936 $/m²) 122,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 880 111 $ Poids 68 % |
| 11 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 951 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 587 919 $ Poids 66 % |
| 12 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 625 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge +52 710 $ | 903 108 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.