379 Rue CHEMINOT · Rosemère
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 154,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 029,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 429 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805571598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
73020805571598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 435 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 685 382 $ Poids 91 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 530 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 177 094 $ Poids 86 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 207 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +49 643 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 942 871 $ Poids 72 % |
| 4 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 237 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 863 620 $ Poids 68 % |
| 5 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 248 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 528 993 $ Poids 66 % |
| 6 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 276 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 437 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 784 964 $ Poids 66 % |
| 7 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 208 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −59 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 298 $ Poids 65 % |
| 8 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 448 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +58 917 $ · Ajust. âge −28 805 $ | 926 144 $ Poids 63 % |
| 9 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 430 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −60 326 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 478 208 $ Poids 63 % |
| 10 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 661 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −39 525 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 878 687 $ Poids 57 % |
| 11 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 125 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +59 230 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 789 175 $ Poids 57 % |
| 12 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 762 936 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.