360 Rue EDGEWOOD · Rosemère
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 352 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805571796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
73020805571796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 22 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 432 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 426 390 $ Poids 81 % |
| 2 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 251 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 636 895 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 754 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 761 $ Poids 76 % |
| 4 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 256 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 649 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 541 346 $ Poids 74 % |
| 5 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 828 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 596 328 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 791 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 336 $ Poids 66 % |
| 7 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 924 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 681 521 $ Poids 64 % |
| 8 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 499 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 633 650 $ Poids 61 % |
| 9 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 460 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 656 035 $ Poids 61 % |
| 10 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 698 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 992 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 663 708 $ Poids 61 % |
| 11 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 460 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 656 035 $ Poids 60 % |
| 12 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 355 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −35 231 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 698 256 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.